婚前买的房离婚时归谁？

婚前购买的房产归属问题需要区分具体情况。如果婚前全款购房且登记在个人名下，该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。若婚前贷款购房，婚后共同还贷，房产仍归登记方所有，但需对共同还贷部分及相应增值给予对方补偿。房产证加名是常见争议点。婚前房产婚后加名，通常视为赠与行为，房产可能转为夫妻共同财产。实际操作中，法院会考虑加名时的真实意愿、出资贡献等因素综合判定。父母出资购房的情况较为特殊。婚前父母为子女购房，若明确表示赠与子女个人，属于子女婚前财产；若无明确约定，婚后可能被认定为夫妻共同财产。婚后父母出资购房，若无特殊约定，一般视为对夫妻双方的赠与。建议夫妻双方可通过书面协议明确房产归属，避免日后纠纷。处理这类问题时，既要考虑法律规定，也要兼顾家庭伦理和实际情况，尽量通过协商达成双方都能接受的方案。- AI整理生成 - 收起