房东遇到租客合同纠纷该怎么处理？

房屋租赁合同纠纷是常见问题，房东需保持冷静理性处理。建议先核对合同条款，明确双方权利义务。若租客存在拖欠租金等违约行为，可依据合同约定发出书面催告通知，给予合理宽限期。协商是解决纠纷的首选方式。房东可主动与租客沟通，了解实际情况。对于暂时困难的租客，可协商调整付款方式或减免部分费用；对于恶意违约者，则需保留聊天记录、转账凭证等证据材料。协商不成时，可向当地调解组织申请调解。调解过程中要如实陈述情况，配合调解员工作。调解成功应签订书面调解协议，具有法律约束力。若调解仍无法解决，可依法向有管辖权的机构提起处理程序。特别提醒注意：处理过程中不得采取断水断电、强行清退等不当手段。涉及房屋腾退时，应通过合法途径解决，避免引发次生纠纷。留存好房屋交接时的影像资料，对房屋内物品处置要谨慎。- AI整理生成 - 收起