夫妻一方获赠的房产离婚时怎么分？

夫妻一方获赠的房产是否属于共同财产，需结合具体情况分析。若赠与行为发生在婚姻关系存续期间，且赠与人未明确表示只归受赠人一方所有，则通常视为夫妻共同财产。离婚时原则上应均等分割，但法院会综合考虑婚姻存续时间、双方贡献度等因素适当调整比例。若赠与发生在婚前，或赠与人通过书面形式明确指定仅归受赠人所有，则该房产属于个人财产。离婚时不参与分割，但婚后共同还贷或装修增值部分，另一方有权主张相应补偿。实际操作中需注意保留赠与凭证、协议等证据材料。涉及房产价值较大或权属争议时，建议通过专业机构评估后协商处理。若双方无法达成一致，可依据相关规定向法院提起诉讼，由司法机关根据证据材料依法裁判。- AI整理生成 - 收起