婚后买房只写一人名字，贷款房算夫妻共同财产吗？

婚后购买的房产即使只登记在一方名下，通常也会被认定为夫妻共同财产。关键在于购房资金是否来源于夫妻共同财产，比如工资收入、经营收益等共同积累。如果购房首付款或还贷资金使用了夫妻共同财产，即便房产证只有一人名字，法律上仍视为共同财产。贷款购房的情况稍微复杂些。夫妻共同还贷部分及其对应的增值部分属于共同财产，这一点在相关规定中有明确界定。若离婚分割房产，登记方需对另一方进行补偿，补偿金额通常包括已还贷款本金的一半，以及相应比例的房产增值部分。实际操作中要注意保留相关证据，比如银行转账记录、还款凭证等，这些都能证明购房资金来源于夫妻共同财产。如果购房资金完全来自某一方的婚前个人财产，且能提供完整证据链，这种情况下房产可能被认定为个人财产。- AI整理生成 - 收起