一房多卖纠纷中房屋所有权如何确定

在一房多卖纠纷中，房屋所有权的认定需结合合同履行、登记公示等事实综合判断。根据相关规定，不动产物权变动以登记为生效要件，即完成不动产登记的买受人通常优先取得所有权。若均未办理登记，则需考察合同签订时间、付款情况、房屋交付等实际履行行为。 已办理登记的买受人，即使合同签订时间较晚，仍可凭登记效力主张所有权。若多名买受人均未登记，法院可能优先保护已合法占有房屋且支付全部或大部分房款的一方。若存在恶意串通或欺诈行为，相关合同可能被认定无效，权益受损方可主张赔偿。 实际操作中，建议购房时及时网签备案并完成过户登记，保留付款凭证、交接记录等证据，以降低法律风险。若遇纠纷，可通过协商或司法途径解决，具体需结合个案证据链的完整性。- AI整理生成 - 收起