离婚期间购买二手房需要注意什么？

离婚期间购买二手房需格外关注产权归属与风险防范。若房产为夫妻共同财产，即使仅登记在一方名下，另一方也可能主张权益。建议核查卖方婚姻状况及房产是否涉及共有，要求卖方提供配偶同意的书面证明，避免后续纠纷。 签订合同时需明确约定付款与过户时间节点，建议将房款支付与产权变更直接挂钩，例如采用资金监管方式。若离婚诉讼尚未结束，需留意法院可能对财产采取保全措施，提前查询房产是否存在查封记录。 贷款方面需注意，离婚后个人收入变化可能影响贷款审批，建议提前与银行确认资质要求。税费计算需结合离婚时间与房产持有年限，不同情况可能适用不同政策。 最后，建议保留所有交易凭证和沟通记录，必要时可咨询专业人士协助审核合同条款，确保自身权益不受损害。- AI整理生成 - 收起