签了婚前协议，离婚时房子该归谁？

婚前协议中关于房产归属的约定，其法律效力需结合具体情况判断。若协议明确约定房产归属且符合相关规定，原则上应按协议执行。但需注意以下几点：房产登记情况直接影响权属认定。若房产为一方婚前全款购买且登记在个人名下，通常视为个人财产；若婚后共同还贷或登记双方名字，即使有协议也可能涉及财产混同问题。协议内容需合法有效。涉及显失公平或损害第三方利益的条款可能被认定无效。例如，约定房产完全归无出资方所有却未考虑共同还贷贡献的条款，法院可能酌情调整。特殊情形下协议可能不适用。如房产涉及未成年子女权益，或一方能证明签订协议时存在欺诈、胁迫等情况，协议效力会受影响。建议保留完整的购房凭证、还款记录等证据。若双方对协议理解存在分歧，可提供协议文本及相关证据由专业机构认定。房产分割问题往往需要综合考量出资、登记、协议、婚姻存续期贡献等多重因素。- AI整理生成 - 收起