离婚时不想分房子该怎么约定？

关于离婚时房产分割的约定问题，关键在于双方协商一致并形成合法有效的协议。房产若为婚前个人全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产。若婚后共同还贷或产权登记为双方共有，则需明确约定归属。建议采取书面协议方式，详细列明房产归属、补偿金额、过户时限等条款。例如可约定房屋归登记方所有，另一方自愿放弃产权，同时协商补偿款支付方式。涉及共有产权分割时，需共同到不动产登记中心办理变更手续。需注意三点：一是协议内容不得损害第三方权益；二是若存在贷款未结清，需与银行协商变更还款主体；三是对补偿款支付等金钱义务，建议约定违约金条款。所有协议以书面形式签署后，建议通过公证增强法律效力。若双方对条款存在分歧，可寻求专业调解。- AI整理生成 - 收起