婚前买的按揭房婚后出售，必须夫妻双方都签字吗？

婚前购买的按揭房属于个人财产，但婚后共同还贷部分及增值部分可能涉及夫妻共同权益。出售此类房产时，若房产证仅登记购买方姓名，通常无需配偶签字即可办理过户。但需注意两点：一是若婚后使用共同财产偿还贷款，配偶可能对房屋部分权益主张权利；二是部分城市为规避纠纷，会要求配偶签署知情同意文件。实际操作中，建议提前与当地不动产登记中心确认流程，并保留还款凭证等材料。 若房屋涉及共同还贷或增值分割，即使单方签字完成交易，配偶仍可能通过法律途径追偿权益。因此，从减少风险角度考虑，协商一致后双方签字更为稳妥。- AI整理生成 - 收起