婚前一起买房婚后共同还贷，离婚时房产怎么分？

婚前共同买房婚后共同还贷的情况，房产分割需结合出资、登记、还贷贡献等因素综合判断。若房产登记在双方名下，通常视为共同财产，离婚时原则上均分。若登记在一方名下，需证明另一方确有出资或还贷行为，才能主张分割权益。 关于还贷部分，婚后共同还贷及其增值部分属于夫妻共同财产，离婚时可要求补偿。补偿金额一般按还贷比例计算，并参考房产增值情况。例如：首付由一方支付，婚后共同还贷100万元，房产增值200万元，未登记方通常可主张还贷部分50万元及对应增值份额的补偿。 若婚前签订过书面协议明确房产归属，在不违反相关规定的前提下，可按协议约定处理。建议保留付款凭证、贷款合同等证据，以便协商或诉讼时使用。 需注意，不同地区司法实践可能存在差异，具体需结合实际情况分析。遇到争议较大的情况，可考虑通过专业渠道进一步咨询。- AI整理生成 - 收起