二手房违约金一般赔多少？

二手房交易中违约金的具体数额通常由买卖双方在合同中协商约定，一般以总房款的百分比计算，常见范围在5%-20%之间。若合同未明确约定，则根据相关规定，可能参考实际损失（如房价差额、交易费用等）进行判定。 影响违约金高低的因素包括：房价波动情况、违约方过错程度（如恶意违约或客观原因）、合同条款的合理性等。例如，卖方因房价上涨而违约，法院可能酌情提高违约金以平衡买方损失；若买方因贷款审批失败违约，则可能适当降低赔偿标准。 建议签订合同时明确违约条款，包括具体比例、赔偿方式等，并留存交易凭证。若发生纠纷，可优先协商解决，协商不成再通过法律途径主张权益。实际操作中，法院会结合合同履行情况、证据链完整性等综合裁量。- AI整理生成 - 收起