二婚夫妻离婚时农村房产如何分割

农村房产的分割需结合建房出资、产权登记及居住情况综合判断。若房产为婚前一方自建且登记在其个人名下，通常视为个人财产，离婚时不分割；若婚后共同出资翻建或扩建，增值部分可能按共同财产处理。对于未办理产权证的宅基地房，需参考当地集体土地管理政策，一般遵循“地随房走”原则，但宅基地使用权不得单独分割。 若房产涉及继承或赠与，需明确是否有书面约定。例如，父母为子女婚后建房的，若无特殊约定，可能视为对夫妻双方的赠与。实际操作中，法院会优先调解，调解不成则根据相关规定，考虑双方对房产的贡献、居住需求等因素判决。 建议双方保留建房审批、出资凭证等证据，协商不成可向当地调解组织或司法机关申请处理。农村房产分割复杂性强，地域差异较大，需结合具体情况分析。 问题：房产证上加名字需要哪些手续- AI整理生成 - 收起