离婚时一个人名下的房产怎么分？

离婚时个人名下房产的分割需要结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。如果房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产不予分割。若是婚前贷款购买婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分需补偿对方。婚后购买的房产无论登记在哪方名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时应当均等分割。实际操作中，法院会考虑双方对家庭的贡献、子女抚养情况等因素适当调整比例。若房产涉及父母出资，需提供出资证明，明确是借款还是赠与，这会影响财产认定。建议双方协商处理，协商不成可向法院提起诉讼。房产分割涉及较多细节，建议提前收集购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。- AI整理生成 - 收起