离婚时夫妻共有财产如何分割？

离婚时夫妻共有房产的分割需要结合实际情况处理。若房产是婚后共同购买，原则上双方各占一半份额，但具体分割方式可协商。如果一方在婚前支付首付，婚后共同还贷，房产仍归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。对于登记在一方名下的房产，若能证明购房资金来源于婚前个人财产，通常认定为个人财产。若无法证明资金来源，可能被认定为共同财产。法院在判决时会考虑子女抚养、双方经济状况等因素，适当照顾弱势方。房产分割可采取折价补偿、实物分割或变价分割等方式。双方能协商一致的，按协议执行；协商不成的，由法院根据相关规定判决。需要注意的是，房产证登记情况并非唯一依据，实际出资、还贷情况等都是重要参考因素。- AI整理生成 - 收起