买房付了定金能退吗？法律怎么说？

关于买房定金能否退还的问题，需要结合实际情况来分析。根据相关规定，定金具有担保性质，通常分为"订金"和"定金"两种。如果是"订金"，一般可以协商退还；若是"定金"，则适用"定金罚则"——买方违约时卖方有权没收定金，卖方违约则需双倍返还。签订认购协议时要注意条款细节。若因卖方未取得预售许可、隐瞒房屋抵押状况等导致交易无法进行，买方有权要求退还定金。如果是买方单方面改变主意，原则上定金不予退还。特殊情况下，如遇到不可抗力或双方协商一致，也可能退还定金。建议在支付定金前务必确认房屋产权清晰、开发商资质齐全，并仔细阅读协议条款。若发生纠纷，可先通过协商解决，必要时可向相关部门反映情况。保留好付款凭证和书面材料对后续维权很重要。- AI整理生成 - 收起