房产证只登记了配偶名字，离婚时房子归谁？

房产证仅登记配偶名字时，房屋归属需结合购房背景和出资情况综合判断。若房屋为婚后购买，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，离婚时需协商分割。协商不成时，法院通常会考虑双方实际出资、还贷贡献、婚姻存续期等因素进行裁决。 若房屋系婚前购买且由登记方全款出资，一般视为个人财产。但若婚后共同还贷或装修，非登记方可主张补偿增值部分。若婚前购房由双方出资却仅登记一方名字，需提供出资证明（如转账记录、协议等），可能按共有财产处理。 涉及父母赠与的情况，若赠与明确指定给子女个人且无共同还贷，通常认定为个人财产；若未明确指定或婚后共同还贷，可能视为对夫妻双方的赠与。 建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，必要时通过协商或法律途径解决争议。具体情形需根据相关规定和证据综合认定。- AI整理生成 - 收起