空置多年的南充住宅房能减免物业费吗？

关于空置房屋物业费减免问题，需要从物业服务的属性和相关规定来理解。物业服务本质上是针对整个小区公共区域的维护管理，无论房屋是否有人居住，公共区域的保洁、安保、设施维护等成本依然存在。根据相关规定，业主不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝缴纳物业费。空置房物业费能否减免主要取决于地方政策和物业服务合同约定。目前全国性规定并未强制要求空置房减免物业费，但部分城市出台了地方性政策，例如有些城市规定空置半年以上的房屋可申请70%-90%的物业费缴纳比例。建议查阅南充市最新的物业管理条例，或直接向当地住建部门咨询具体政策。实际操作中，若想申请减免，业主通常需要向物业公司提交书面申请，并提供水电气零使用记录等空置证明。需注意，即便获得减免资格，业主仍需缴纳垃圾清运、公共能耗等基础费用。物业公司与业主协商一致的情况下，也可通过补充协议约定特殊缴费方式。- AI整理生成 - 收起