婚前买的公产房离婚时怎么分？

关于婚前购买的公产房在离婚时的分割问题，需结合房屋性质和出资情况综合判断。公产房属于特殊产权类型，通常个人仅拥有使用权而非完全所有权。若该房屋系婚前以个人名义承租或购买使用权，且婚后未变更为共同财产，原则上仍归原使用权人所有。但若婚后双方共同出资装修、扩建或缴纳了较大额度的使用权转让费用，另一方可就增值部分主张适当补偿。对于婚后用共同财产购买的公产房使用权，虽登记在一方名下，仍可能被认定为夫妻共同财产。具体分割时需考虑双方对房屋的贡献度、实际居住需求等因素，可通过协商折价补偿或继续共同使用等方式处理。值得注意的是，公产房所在单位的相关管理规定也会影响处置方式，建议提前了解单位政策。若涉及财产分割争议，提供完整的购房协议、付款凭证、装修支出证明等材料是关键。实际操作中，各地对公产房的处理存在差异，需结合当地司法实践判断。在协商不成的情况下，可通过调解或诉讼途径解决，但需注意公产房的特殊性可能导致执行环节存在限制。- AI整理生成 - 收起