婚前买的房婚后拿证算个人还是共同财产？

婚前购买的房产，婚后取得产权证，是否属于共同财产需结合具体情况判断。若购房款全部由一方婚前个人财产支付，且产权登记在出资方名下，通常视为个人财产。若婚后双方共同还贷或对房屋有增值贡献，共同还贷部分及对应增值部分可能被认定为共同财产。 产权登记时间并非唯一判断标准，关键看购房资金来源于婚前还是婚后。例如，婚前签订购房合同并支付首付，婚后用共同收入还贷，则还贷部分可能需补偿另一方。若父母出资购房，需明确是赠与一方还是双方，若无特殊约定，可能视为对子女个人的赠与。 建议保留购房合同、付款凭证等原始证据，必要时可通过书面协议明确财产归属。涉及财产分割时，法院会综合出资情况、产权登记、婚姻存续期贡献等因素裁量。实际操作中，各地可能存在细节差异，需结合当地司法实践处理。- AI整理生成 - 收起