婚前买的房子婚后还贷怎么算归属？

婚前购房婚后还贷的房产归属问题，需结合购房出资、产权登记及还贷资金来源综合判断。若房产登记在购房方个人名下，首付款由婚前个人财产支付，婚后还贷部分即使使用夫妻共同收入，通常仍认定房屋产权归登记方所有。但婚后共同还贷及对应增值部分，需在分割时对另一方进行补偿。补偿金额可协商或参照还贷本息占总房款的比例计算。 若婚后还贷资金明确来源于婚前个人财产（如婚前存款专用于还贷），且能提供证据，则该部分还贷可能不视为共同贡献。实际操作中，建议保留购房合同、付款凭证、还贷记录等材料，必要时通过书面协议明确财产归属，以减少纠纷。 需注意，不同地区司法实践可能存在差异，具体案例还需考虑还贷时长、房产增值幅度等因素。若双方对归属争议较大，可依据相关规定主张权益，必要时通过专业途径解决。 （注：涉及具体纠纷或需法律效力文件时，建议结合实际情况处理。）- AI整理生成 - 收起