商铺住宅遇到拆迁该怎么补偿？

商铺和住宅遇到拆迁时，补偿方式和标准存在明显差异。住宅拆迁补偿通常包括房屋价值补偿、搬迁安置费、临时过渡费等，补偿标准主要参考同类地段商品房价格。商铺属于经营性用房，除上述补偿外，还应包含停产停业损失补偿，这部分会根据商铺的实际经营状况、纳税记录等因素综合评估。补偿金额的确定需要结合房屋性质、区位、用途、建筑面积等因素，由具有资质的评估机构出具报告。商铺经营者要注意保留完税证明、租赁合同等经营凭证，这对争取合理补偿很关键。若对补偿方案有异议，可申请复核评估或依法主张权益。实际操作中，商铺补偿往往比住宅更复杂，需要重点考虑经营损失和重新选址的成本。建议提前了解当地拆迁政策，必要时咨询专业人士，确保自身合法权益得到保障。同时要注意，违规搭建或改变房屋用途的部分通常无法获得补偿。- AI整理生成 - 收起