婚前父母出资买房，婚后共同还贷如何分割财产？

父母婚前出资购房的性质认定需要区分具体情况。若父母全款购房且登记在子女个人名下，通常视为对子女个人的赠与，属于婚前个人财产。婚后共同还贷部分及对应增值部分，离婚时需给予另一方补偿。补偿金额计算方式为：共同还贷本息总额÷（购房总价款+已还利息总额）×离婚时房屋市场价值×50%。若父母仅支付首付款，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在出资方子女名下的，首付款部分视为对子女个人的赠与，但房屋整体属于夫妻共同财产。离婚分割时需考虑出资比例、还贷贡献等因素，一般会适当照顾出资方子女权益。对于婚后共同还贷的认定，无论还贷资金来源于夫妻哪一方的收入，均视为共同还贷。建议保留还贷流水凭证，若涉及大额还款，最好通过夫妻共同账户操作。房产分割纠纷往往较为复杂，双方可协商解决，协商不成可寻求专业调解或诉讼途径。- AI整理生成 - 收起