开发商交付使用拆迁安置住房的法律规定

拆迁安置住房交付涉及多方面规定。开发商需按照与被拆迁人签订的安置补偿协议约定，按期交付符合标准的房屋。安置房交付前应通过竣工验收，具备基本入住条件，包括通水通电等基础设施完备。若开发商逾期交房，被拆迁人可依据协议主张违约金或损失赔偿。安置房产权登记需开发商配合提供相关材料，办理流程与普通商品房有所不同，通常先办理初始登记再转移至被拆迁人名下。遇到面积差异时，协议有约定的从约定，无约定的正负3%以内据实结算，超出部分按相关规定处理。开发商不得擅自提高交房标准或额外收取协议约定外的费用。若发现房屋存在质量问题，被拆迁人有权要求开发商履行保修义务。 收起