房屋拆迁是怎么赔付

房屋拆迁补偿通常由几部分构成，主要考虑房屋本身价值和安置需求。补偿标准一般参考当地公布的征收方案，不同地区会存在差异。房屋价值补偿以专业评估机构出具的评估报告为依据，主要考虑房屋结构、面积、建造年代、区位等因素。如果是住宅房屋，还会结合周边类似房地产市场价格综合确定。除了房屋价值补偿外，搬迁时还能获得搬迁补助费和临时安置费。选择货币补偿的，临时安置费通常按几个月计算；选择产权调换的，在过渡期内会按月发放。如果因为拆迁造成停产停业的，对经营性房屋还会有停产停业损失补偿。补偿方式可以选择货币补偿或产权调换，部分地区允许两种方式结合使用。产权调换一般会提供安置房源，面积计算上大多采取"征一还一"原则，同时会设定合理的面积差价结算办法。需要留意的是，违章建筑和超过批准期限的临时建筑通常不予补偿。 收起