房屋拆迁按人头还是按面积

房屋拆迁的补偿依据通常既考虑人头,也考虑面积。1. 按人头补偿:主要基于被拆迁房屋内的户籍人口数量。一般来说,拆迁安置时会按照人口数量给予一定的安置面积或安置款。比如,每人可获得若干平米的安置住房面积,以保障被拆迁家庭人口的居住需求。2. 按面积补偿:这是依据被拆迁房屋的建筑面积来计算补偿。通常按照房屋的实际测量面积,结合当地的补偿标准,给予货币补偿或产权调换。比如,每平米给予一定金额的补偿款,或者按照一定比例置换新的房屋面积。3. 实际情况:在多数拆迁项目中,会综合考虑人头和面积因素。既要保障房屋所有权人的权益,又要兼顾居住人口的安置需求。具体补偿方式和标准由当地政府根据相关法律法规及实际情况制定并公布。 收起