租了房子,提前退租房东不退房租,不协商

提前退租属于违约行为,得看租赁合同里对提前退租是咋约定的。要是合同约定能退租或房东有违约情况,你可主张退房租。先再和房东好好沟通,把自身难处说清楚。若房东仍不协商,可收集合同、付款凭证等证据,去法院起诉,要求房东退还剩余房租。