婚前房产登记为单独所有，离婚时怎么分割？

关于婚前房产登记为单独所有在离婚时的分割问题，需要结合实际情况来分析。若房产由一方全款购买且登记在其个人名下，通常视为婚前个人财产，离婚时原则上不参与分割。但若婚后有共同还贷或装修等投入，另一方可以主张补偿。对于婚后共同还贷部分，根据相关规定，产权方需对另一方进行补偿。补偿金额一般包括已偿还贷款本金、增值部分的分摊。实际操作中，法院会参考还款凭证、房产评估报告等证据来判定具体数额。若婚前购房时存在借款，婚后用夫妻共同财产偿还，这部分债务对应的房产价值可能被视为共同财产。登记方需要举证证明还款资金来源，否则可能面临分割风险。房产装修增值部分也值得关注。如果非产权方出资装修，离婚时可要求补偿装修残值。但装修本身不改变产权性质，只能主张相应补偿而非产权份额。建议双方通过协商解决争议，协商不成可寻求调解或诉讼途径。处理此类问题时，保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等原始证据尤为重要。- AI整理生成 - 收起