婚前房产赠与离婚时怎么分？

婚前房产赠与涉及财产归属问题，需要区分不同情况处理。若赠与行为发生在婚前且已完成产权登记，通常视为受赠方个人财产，离婚时不参与分割。关键在于赠与是否附加条件或明确表示归属，比如父母出资购房登记在子女名下，若无特殊约定，一般认定为对子女个人的赠与。若赠与发生在婚姻存续期间，除非赠与人明确表示只赠与一方，否则可能视为夫妻共同财产。实际操作中，房产登记名字和出资证明非常重要。如果房产登记在双方名下，即使由一方父母出资，也可能推定为对夫妻双方的赠与。涉及大额房产赠与，建议通过书面形式明确赠与对象和条件。若发生争议，法院会综合考量购房资金来源、产权登记情况、家庭贡献等因素判断。要注意保留付款凭证、聊天记录等证据，这对厘清财产性质很有帮助。- AI整理生成 - 收起