离婚后房贷未还清的房子怎么处理？

离婚后房贷未还清的房产处理需结合实际情况协商或依法分割。若房产为夫妻共同财产，双方可协商由一方继续居住并承担剩余房贷，同时给予另一方补偿；若协商不成，法院通常会根据还贷情况、产权登记、子女抚养等因素判决房产归属，取得房产的一方需承担后续房贷并补偿对方相应份额。 若房产登记在一方名下且为婚前购买，但婚后共同还贷，离婚时需对共同还贷部分及增值部分进行分割。具体操作中，可参考还贷流水、房产评估价值等证据，通过协商或诉讼确定补偿金额。 处理时需注意：一是及时与贷款银行沟通，变更还款人信息，避免逾期影响征信；二是办理产权过户或分割手续时，需结清房贷或取得银行同意，否则可能无法完成过户。建议双方优先协商解决，必要时可寻求专业机构协助评估房产价值。- AI整理生成 - 收起