离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产属于夫妻共同财产，房贷通常视为共同债务。双方协商一致各承担一半房贷还款，这种安排本身不会直接影响离婚程序的办理。但需注意几个关键点：房产登记情况很重要。如果房产证登记为夫妻双方共有，且贷款合同由双方共同签署，那么原则上双方对房贷负有连带责任。即使离婚协议约定各自承担一半，债权人仍有权要求任何一方偿还全部贷款。实际操作中建议完善书面协议。双方可签订详细的财产分 展开
离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产属于夫妻共同财产，房贷通常视为共同债务。双方协商一致各承担一半房贷还款，这种安排本身不会直接影响离婚程序的办理。但需注意几个关键点：房产登记情况很重要。如果房产证登记为夫妻双方共有，且贷款合同由双方共同签署，那么原则上双方对房贷负有连带责任。即使离婚协议约定各自承担一半，债权人仍有权要求任何一方偿还全部贷款。实际操作中建议完善书面协议。双方可签订详细的财产分割协议，明确房贷分担比例、还款方式等条款，并到公证处办理公证。同时要及时通知贷款银行，办理贷款合同变更手续，避免后续纠纷。若协商不成，任何一方均可向法院提起诉讼。法院会根据还贷记录、出资比例、子女抚养等情况综合判定分割方案。单纯房贷分担问题不会成为离婚障碍，但可能影响财产分割的整体公平性。特别提醒：涉及房产价值较大时，建议保留好购房合同、还款凭证等原始材料。对于未还清贷款的房产，过户前需先结清贷款或取得银行同意，否则可能无法办理产权转移登记。- AI整理生成 - 收起
