婚前买房签的共有协议有法律效力吗？

婚前签署的共有协议在满足一定条件下具有法律效力。关键要看协议内容是否符合相关规定，以及签订过程是否规范。协议应当明确约定房产的归属比例、出资情况、贷款偿还责任等核心条款，双方需自愿签署且无欺诈胁迫情形。实际操作中需要注意几个要点：一是协议最好采用书面形式，口头约定难以举证；二是涉及按揭购房的，需与银行协商一致，避免因协议变更影响还款义务；三是若房产登记与协议约定不一致，可能产生纠纷，建议及时办理产权登记变更手续。共有协议签订后，若双方婚姻关系发生变化，该协议将成为财产分割的重要依据。但需注意，若协议内容损害第三方合法权益，比如逃避债务，可能会被认定为无效。建议在专业指导下完善协议条款，确保其合法有效。- AI整理生成 - 收起