租房时房东的口头承诺算数吗？

租房过程中房东的口头承诺是否有效需分情况讨论。口头承诺本质上属于合同约定形式的一种，但关键在于能否提供有效证据。若双方对承诺内容无争议，实际履行中房东按口头约定执行，则具有事实效力。从法律角度，租赁关系主要依据书面合同确立。若口头承诺涉及租金、租期、房屋修缮等核心条款，建议补充到书面合同中。若发生纠纷，单独依靠口头承诺维权存在难度，需通过录音、聊天记录、第三方见证等方式举证。特别提醒注意两种情况：一是涉及房屋重大状况的口头承诺（如漏水维修、设备更换），应及时留存沟通记录；二是若房东口头同意对房屋结构改造，需确认其是否有权处置房产，避免后续争议。日常租赁中养成保留支付凭证、沟通记录的习惯，能有效降低风险。- AI整理生成 - 收起