离婚后分割房产需要准备哪些材料？

离婚时房产分割需要准备的材料主要包括以下几类：一是证明房产归属的材料，如购房合同、房产证、付款凭证等；二是婚姻关系证明，包括结婚证、离婚协议或法院判决书；三是财产分割协议，需明确房产分配方案。如果是贷款购房，还需提供银行还款记录、剩余贷款金额证明等材料。办理过程中需要注意，若房产登记在一方名下但属于夫妻共同财产，需先办理产权变更手续。对于尚未取得房产证的期房，需要提供购房合同及开发商出具的相关证明。如果双方协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决。实际操作中，各地具体要求可能略有差异，建议提前咨询当地不动产登记中心。涉及大额财产分割时，建议通过公证处对协议进行公证，以避免后续纠纷。若房产存在抵押或查封情况，需先解除限制才能办理过户手续。- AI整理生成 - 收起