离婚后分割二手房需要准备哪些材料？

离婚后分割二手房需准备的材料主要分为身份证明、权属证明和离婚协议三类。身份证、户口本等基础证件是必备的，若涉及更名还需提供离婚证或法院判决书。房产证原件最能直接体现房屋权属情况，如有贷款需携带银行抵押合同。双方协商达成的离婚协议中需明确约定房产归属，这份文件在办理过户时至关重要。办理过程中可能涉及相关费用，例如契税、印花税等，具体金额与房屋面积、成交价有关。若房产存在共同贷款，需与银行协商变更还款人。部分地区要求对离婚协议进行公证，建议提前咨询当地不动产登记中心。产权变更需双方到场申请，如一方拒不配合，可凭生效法律文书单方申请。整个过程需注意各个环节的时限要求，避免因材料过期耽误办理。不同城市可能存在细微差异，实际操作前最好详细了解当地具体要求。- AI整理生成 - 收起