婚前房产赠与他人后归属如何认定？

婚前房产赠与他人后的归属认定需要结合具体情况分析。若房产登记在赠与人名下且已完成赠与手续，根据相关规定，该房产所有权即转移至受赠人名下。需要注意的是，赠与行为需以书面形式进行，且不动产赠与必须办理产权变更登记才发生法律效力。对于婚前个人房产的赠与，赠与人需确保该房产属于个人财产而非夫妻共同财产。若房产存在婚后共同还贷或装修增值等情况，配偶方可能对该房产享有部分权益。这种情况下赠与行为可能涉及侵犯配偶财产权的问题。房产赠与还需考虑税费问题。直系亲属间的赠与可免征个人所得税，但需缴纳契税；非直系亲属间的赠与则涉及更多税费成本。实际操作中建议提前做好税务规划，避免产生不必要的经济负担。- AI整理生成 - 收起