回迁房无房产证是否计入房产持有？

回迁房若尚未取得房产证，其产权状态存在不确定性。根据相关规定，房屋产权的确立以登记为准，即必须完成不动产登记并取得房产证才能认定为合法持有。在未办证期间，回迁房通常仅具备购房合同或安置协议，这类文件可证明房屋来源，但无法直接等同于产权证明。 实际操作中，部分地区允许凭安置协议办理落户或子女入学，但这与产权认定是两回事。若涉及房产数量统计（如购房资格审核），多数城市会以登记备案的产权证明为准，无证回迁房一般不计入有效持有套数。但需注意，若已启动办证程序且完成缴税，即使暂未领证，也可能被纳入监管范围。 建议尽快办理房产证：一是避免因政策调整影响后续权益；二是便于抵押、交易等资产处置。若遇开发商拖延，可通过协商或法律途径督促履行办证义务。- AI整理生成 - 收起