卖房时需要提供离婚证和离婚协议吗？

在卖房过程中是否需要提供离婚证和离婚协议，主要取决于房产的产权归属情况。若房产为夫妻共同财产，即使离婚后未分割，仍需前配偶配合办理手续。此时需出示离婚证及离婚协议，以证明财产分割的合法性。若房产已明确归一方所有，且产权证仅登记为个人名字，通常无需额外提供离婚证明。 实际操作中，建议提前联系当地不动产登记中心确认具体要求。部分情况下，即使产权清晰，登记机构可能要求补充婚姻状况证明以避免纠纷。若离婚协议涉及房产归属条款，需确保协议内容与产权登记信息一致，否则可能需重新办理过户或补充公证材料。 需注意的是，若离婚时未对共有房产进行分割，卖方可能面临无法单方面处置房产的风险。这种情况下，需先与前配偶协商一致并完善法律手续。为避免交易延误，提前准备相关材料是必要的。- AI整理生成 - 收起