房贷一方拖欠不还怎么办？

房贷出现一方拖欠不还的情况，需要根据贷款合同和产权关系分类处理。如果是夫妻共同贷款且房产为共同财产，银行有权要求双方承担连带还款责任，即使一方未还款，另一方也需履行义务。建议及时与银行沟通协商延期或调整还款计划，避免征信受损。 若房产为婚前个人财产且贷款由产权方单独签署，拖欠还款时银行通常仅追究借款人责任。但需注意，若婚后配偶参与还贷，可能对房产部分份额享有权益，具体需结合还款凭证和相关规定认定。拖欠严重可能导致银行起诉并拍卖房产，建议尽快补缴欠款或通过法律途径明确责任划分。 对于共同借款人之间的纠纷，可通过协商或诉讼解决。保留还款记录、沟通证据是关键，必要时可主张内部追偿权。遇到执行困难时，可考虑向法院申请分期履行或财产保全措施。- AI整理生成 - 收起