提前退租时，欠的房租能用押金抵扣吗？欠20万房租押金21万怎么办？

租房合同中若未明确约定押金用途，通常押金是作为房屋设施损坏或违约金等情况的担保，不能直接抵扣租金。提前退租属于违约行为，房东有权要求按合同约定承担违约责任。若欠付租金20万元而押金21万元，建议先与房东协商：一是用押金抵偿部分租金后解除合同；二是补足租金差额继续履行合同。协商不成时，可根据相关规定主张押金返还与租金债务抵消，但需注意以下几点： 押金抵扣租金需双方同意，单方扣除可能被认定为无效。若房东坚持不退押金，租户可通过书面催告、调解等途径解决。对于押金金额高于欠租的情况，超出部分房东应予以返还。实际操作中需留存沟通记录、合同文本等证据，必要时通过法律程序平衡双方权益。 租房纠纷中，合同条款是核心依据。建议签约时明确押金用途、退租条件及违约责任，避免后续争议。若已发生纠纷，优先协商解决更有利于减少损失。- AI整理生成 - 收起