离婚时安置房怎么分割处理？

离婚时安置房的分割需要结合房屋性质和取得方式综合判断。若安置房属于夫妻共同财产，原则上应平均分割，但实际操作中需考虑多种因素。安置房的性质认定是关键。如果房屋是婚后因拆迁取得，且拆迁前的老房属于夫妻共同财产，那么安置房通常视为共同财产。若老房属于一方婚前个人财产，但婚后共同还贷或对房屋有增值贡献，则可能认定部分产权为共同财产。分割方式上，双方可协商选择实物分割或折价补偿。实物分割指将房屋产权按比例划分，但需注意当地是否允许一套住房分割为两个产权证。折价补偿更常见，由取得产权的一方向另一方支付相应补偿款，补偿金额可参考房屋市场价值。对于尚未取得完全产权的安置房，分割时更需谨慎。这类房屋往往受限于当地政策，可能需要满足特定条件后才能处置。建议先厘清房屋的产权状态，再协商分割方案。需要提醒的是，如果安置房涉及农村宅基地性质，其处置要符合集体土地相关管理规定。不同地区的安置政策存在差异，必要时可向当地住房管理部门咨询具体细则。- AI整理生成 - 收起