买房合同违约金太低怎么办？

关于购房合同中违约金约定过低的情况，可以从以下几个角度考虑处理。合同双方约定的违约金若明显低于实际损失，受影响方可依据相关规定请求调整。实际操作中，需收集房屋市场租金差价、转售价差等证据证明实际损失，通过书面函件与开发商协商补充协议。若协商未果，可向当地调解组织申请介入。调解过程中需重点说明违约行为造成的直接经济损失，例如因延期交房产生的租房费用、资金占用成本等。要注意保留交房通知书、租金支付凭证等书面材料作为依据。进入司法程序后，法院通常会综合考量合同履行情况、过错程度等因素进行裁量。建议提前咨询专业机构，对可能获得的赔偿金额进行合理预估。对于正在签约的购房者，最好在合同中明确约定违约金计算方式，例如按日万分之五的标准设定基础赔付额度。- AI整理生成 - 收起