婚后自己还房贷的房子，离婚时怎么分？

婚后共同还贷的房产涉及财产分割时，需区分房产登记方和还贷资金来源。若房产登记在一方名下，但婚后使用夫妻共同收入还贷，离婚时双方可协商分割。协商不成，法院通常判决房产归登记方所有，但需对共同还贷部分及相应增值部分向另一方补偿。补偿金额一般按还贷比例结合房屋现值计算。 若房产登记在双方名下，则视为共同财产，原则上均等分割，但会综合考虑实际出资、还贷贡献、居住需求等因素调整比例。例如，若一方承担大部分首付或还贷，可能获得较高份额。 需注意，婚前个人首付且登记在个人名下的房产，婚后共同还贷部分仍属共同财产。分割时需保留首付部分的个人属性，仅就还贷及增值部分分割。实际操作中，建议保留还贷流水、购房合同等凭证，便于厘清权益。 若涉及公积金还贷，无论资金来源是个人或双方账户，只要在婚姻存续期间缴纳，均视为共同偿还。特殊情况下，如一方能证明还贷资金来源于婚前个人财产，需提供完整证据链支持主张。 房产分割需结合具体情况处理，建议通过协商或调解优先解决，减少纠纷成本。- AI整理生成 - 收起