离婚后房产证上有两人名字该如何分割？

离婚后房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚后共同购买，即使仅登记在一方名下，原则上也属于夫妻共同财产。双方可通过协商确定分割方式，常见做法包括一方补偿另一方后获得完整产权，或将房产出售后平分价款。若协商不成，可向法院提起诉讼。法院会考虑房产来源、出资比例、婚姻存续时间、子女抚养等因素作出判决。值得注意的是，若房产存在贷款未结清，分割时需与银行协商变更还款人，或先行结清贷款再办理过户手续。对于登记在两人名下的房产，办理过户时需双方共同到场申请。若一方拒不配合，另一方可凭生效法律文书单方申请产权变更。具体操作中可能涉及契税、个税等费用，建议提前咨询当地不动产登记中心。需要提醒的是，若房产涉及父母出资等特殊情况，需提供相应出资证明，可能影响分割比例。整个过程建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。- AI整理生成 - 收起