婚前财产婚后买房该怎么算？

关于婚前财产婚后购房的权属问题，需结合出资来源和登记情况综合判断。若购房资金明确来源于婚前个人财产，且房产登记在出资方个人名下，通常视为个人财产。若婚后用共同收入还贷，则还贷部分及增值部分可能被认定为共同财产。房产登记时若添加配偶姓名，一般视为赠与行为，房产转化为共同财产。若双方共同出资但登记在一方名下，需保留出资凭证，可能按出资比例分割。采用"书面协议+公证"能有效明确财产归属，避免日后纠纷。购房时间节点也影响认定。婚前签订合同并支付首付，婚后共同还贷的情况较为常见，此类房产归属需协商或根据相关规定处理。建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等全套材料，以便必要时作为证据使用。涉及大额财产处置时，双方坦诚沟通比事后补救更重要。经济往来建议通过银行转账，避免现金交易难以追溯。不同城市可能有细化规定，具体操作前可咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起