房产证没除名怎么分割财产

关于房产证未除名情况下的财产分割问题，需要结合实际情况具体分析。若房产为夫妻共同财产，即使未完成除名手续，双方仍有权协商分割。协商时可参考购房出资比例、还贷贡献、居住需求等因素，签订书面协议后，凭协议到不动产登记中心办理产权变更。若协商不成，可请求相关部门调解或通过司法途径解决。对于非婚姻关系的共有人（如亲属、朋友联名购房），建议先确认各方持有的产权份额。若原购房协议或产权证已载明份额比例，则按约定分割；若未明确份额，需综合购房款来源、还贷记录等证据确定比例。完成份额确认后，可通过买卖、赠与等方式完成产权过户，并按规定缴纳相关税费。需注意的是，若房产存在抵押贷款，需先结清贷款或取得银行同意才能办理产权变更。整个过程中，建议保留所有书面凭证，必要时可咨询专业人士协助办理手续。产权分割涉及重大财产权益，务必谨慎处理。- AI整理生成 - 收起