婚前贷款买房离婚时如何分割？

婚前贷款买房离婚时的分割需要综合考虑房产登记、出资和还贷情况。如果房产登记在一方名下且由其个人支付首付，婚后共同还贷，离婚时房产一般归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。补偿金额通常按照还贷比例和房产增值情况计算。若首付款由双方共同出资，即使房产登记在一方名下，法院可能认定为共同财产。这种情况下，离婚时需根据出资比例、还贷贡献等因素进行分割。如果房产登记在双方名下，无论首付和还贷如何支付，原则上按共同财产处理。值得注意的是，婚后共同还贷部分无论资金来源于哪方收入，通常视为夫妻共同财产支出。实际操作中，法院会结合还贷流水、婚姻存续时间等证据综合判断。建议保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等材料，以便必要时维护自身权益。- AI整理生成 - 收起