离婚时赠予孩子的房产该怎么分？

离婚时涉及赠予子女的房产分割，需结合房产登记状态与赠予行为性质综合判断。若房产已登记在子女名下且赠予手续完成，根据相关规定，该房产视为子女个人财产，父母离婚时无权分割。若赠予仅达成口头或书面协议但未过户，则房产可能仍属夫妻共同财产，需协商或通过法律途径解决。 实际操作中需注意三点：一是赠予是否办理产权变更登记，未过户则赠予效力存争议；二是赠予是否附条件（如抚养权归属），可能影响分割方式；三是若存在恶意转移财产嫌疑，相关行为可能被重新认定。建议保留赠予协议、付款凭证等证据，必要时咨询专业人士厘清权属。 对于未成年子女名下的房产，父母作为监护人可代为管理，但不得擅自处置。若双方对房产处置有分歧，需以子女利益为优先考量，协商不成可请求相关部门介入调解或裁决。- AI整理生成 - 收起