婚前房产赠与要交哪些费用？

房产赠与涉及的费用主要包括以下几项。赠与双方需缴纳契税，税率为3%-5%，具体比例由地方规定，计税依据为房产评估价值。若受赠方非直系亲属，还需按20%税率缴纳个人所得税。直系亲属间赠与可免征个税，但需提供亲属关系证明。办理赠与手续时会产生登记费，住宅类通常为80元/套，非住宅类550元/套。评估费按房产价值0.1%-0.5%收取，公证费约为评估价的0.2%-0.5%。如果涉及房贷未结清，需先还清贷款才能办理赠与。值得注意的是，受赠房产再出售时，若不符合免税条件，个税将按差额20%或全额1%-3%征收。建议办理赠与前，先到不动产登记中心查询当地具体政策，部分地区对直系亲属赠与有额外优惠。所有费用应以相关部门最终核定为准，办理时需携带身份证、房产证、赠与合同等材料。- AI整理生成 - 收起