房子赠给别人后还能要回来吗？

房产赠与后能否收回需视具体情况而定。若赠与已完成产权过户登记，则一般视为法律意义上的财产转移，原房主通常无法随意撤销。但存在几种例外情形：赠与行为附带了特定条件或义务，受赠人未履行相关约定；受赠人对赠与人或其近亲属存在严重侵害行为；赠与人因受赠人行为导致生活陷入困境等。这些情况下可通过协商或法律途径主张权利。若赠与仅达成口头协议或签订合同但未过户，产权仍未转移，赠与人可依法撤销赠与。实际操作中需注意：不动产赠与以登记为生效要件，未办理过户则物权未发生变动；书面赠与合同具有法律约束力，单方反悔可能需承担违约责任。建议涉及房产赠与这类重大财产处置时，务必签订书面协议并明确条款，必要时可咨询专业人士。对于已完成的赠与，如存在争议应保留相关证据，通过合法渠道解决纠纷。- AI整理生成 - 收起