婚内贷款买房怎么算个人财产？

婚内贷款买房是否属于个人财产，需结合购房资金来源、产权登记及还贷情况综合判断。若房产由婚前个人财产全额出资购买，且登记在个人名下，通常认定为个人财产。若婚后共同还贷，即使登记在一方名下，共同还贷部分及对应增值部分可能被视为夫妻共同财产。 购房时若希望明确归属，建议通过书面协议约定产权比例，并保留付款凭证、贷款合同等证据。房产登记时注明"单独所有"具有一定效力，但若涉及婚后还贷，仍需注意共同财产部分的认定规则。 贷款方面，主贷人身份不影响房产归属，但婚后还贷资金若来源于共同收入，即便由一方账户偿还，仍可能视为共同还贷。实际操作中需注意区分还款资金来源，例如使用婚前存款专项还贷需留存流水记录。 涉及财产分割时，法院会考量购房初衷、出资贡献、居住情况等因素。若双方无协议，首付款比例、还贷时长、市场增值等都会影响分割结果。建议重大财产处置前充分沟通，必要时可咨询专业人士协助规划。- AI整理生成 - 收起